Bem-vindo ao podcast da Arrendax, onde falamos de tudo o que importa no mundo dos investimentos imobiliários em Portugal e Espanha! Hoje vamos explorar uma das cidades que mais tem dado que falar na região Norte: Paredes. Se está a pensar mudar-se para perto do Porto, investir numa zona em crescimento ou simplesmente quer saber onde encontrar qualidade de vida a preços ainda acessíveis, este episódio é para si. No final, não se esqueça de seguir o nosso podcast e visitar arrendax.pt para descobrir como podemos ajudar a transformar o seu património imobiliário.

Paredes é uma cidade situada no coração do Vale do Sousa, a cerca de 35 quilómetros a leste do Porto. Com cerca de 84 mil habitantes e uma área de 156 quilómetros quadrados, Paredes destaca-se pela sua posição estratégica, diversidade cultural e qualidade de vida. Mas o que torna este município tão atrativo para quem procura uma alternativa à vida citadina do Porto?

Um dos grandes trunfos de Paredes é o equilíbrio entre tranquilidade e acesso a serviços modernos. O Parque da Cidade é um excelente exemplo: um espaço verde amplo, perfeito para lazer, desporto e eventos culturais ao longo do ano. A cidade conta ainda com uma rede de transportes públicos eficiente, com ligações regulares ao Porto e às cidades vizinhas, facilitando a vida de quem trabalha ou estuda fora.

A nível de saúde, o Centro Hospitalar do Tâmega e Sousa garante cuidados médicos de qualidade, complementados por clínicas e centros de saúde espalhados pelo concelho. A educação também é uma prioridade, com escolas de referência desde o ensino básico ao secundário, e proximidade a instituições de ensino superior. Nos últimos anos, Paredes tem investido fortemente na modernização das infraestruturas, como saneamento, abastecimento de água e fibra ótica, tornando-se cada vez mais atrativa para famílias e jovens profissionais.

Paredes oferece várias zonas residenciais com características distintas, adaptadas a diferentes estilos de vida e orçamentos.

Ideal para quem valoriza acessos rápidos e comodidades urbanas. A estação ferroviária está a poucos minutos a pé, facilitando deslocações para o Porto e outras cidades. O centro é bem servido de escolas, comércio, serviços e restauração. O custo de vida é mais elevado em comparação com outras freguesias, mas a conveniência compensa para muitos.

Uma das maiores freguesias do concelho, Rebordosa é conhecida pela tradição na indústria do mobiliário. Oferece um ambiente suburbano, mais calmo, com bons acessos ao centro e uma oferta sólida de escolas, saúde e comércio local. O custo de vida é moderado e a qualidade de vida é elevada, ideal para quem procura tranquilidade sem abdicar da proximidade ao centro urbano.

Com ótimos acessos ao Porto, Lordelo é uma escolha popular para famílias. Tem escolas, centro de saúde e comércio variado, além de um custo de vida mais acessível do que o centro de Paredes. É uma zona em crescimento, com potencial de valorização para quem pensa a médio e longo prazo.

O mercado imobiliário em Paredes está em clara expansão. O preço médio por metro quadrado ronda atualmente os 1.372 euros, um aumento de quase 10% face ao ano anterior. Este crescimento reflete a procura crescente, mas ainda assim, Paredes mantém-se muito mais acessível do que o Porto, onde o preço por metro quadrado já ultrapassa os 3.700 euros. No arrendamento, a diferença também é significativa: enquanto no Porto o valor ronda os 17,8 euros/m2, em Paredes é possível encontrar opções mais económicas, ideais para quem quer poupar sem abdicar de qualidade.

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Bem-vindo ao canal! No vídeo de hoje, vamos revelar todos os segredos para conseguires mais luz natural em cada divisão da tua casa. Sabias que a luz natural não só valoriza o teu imóvel, como também melhora o teu bem-estar, reduz o consumo de energia e cria ambientes mais agradáveis e saudáveis? Se estás a pensar construir ou remodelar a tua casa, este vídeo é para ti!

Vamos mostrar-te as melhores estratégias para maximizar a entrada de luz natural, desde a escolha das janelas ideais até à disposição dos móveis e à seleção das cores certas para as paredes. Explicamos como a orientação da casa pode fazer toda a diferença, quais os materiais mais indicados para potenciar a luminosidade e como pequenos detalhes, como espelhos e divisórias de vidro, podem transformar completamente qualquer espaço.

Dividimos o vídeo por áreas da casa para que possas aplicar as dicas em cada divisão:

• Sala de estar: Como criar um ambiente amplo e luminoso, aproveitando ao máximo a luz do dia.

• Cozinha: Truques para cozinhar com mais luz natural, tornando o espaço mais funcional e acolhedor.

• Quartos: Dicas para acordar com luz suave e natural, promovendo um descanso mais saudável.

• Casas de banho: Soluções para iluminar mesmo as divisões mais pequenas e interiores.

• Corredores e escadas: Como evitar zonas escuras e criar uma sensação de continuidade e amplitude.

Neste vídeo, respondemos a perguntas como:

• Qual é a melhor orientação solar para cada divisão?

• Que tipo de janelas e claraboias devo escolher?

• Como usar cores e materiais para refletir mais luz?

• Que soluções existem para casas com poucas aberturas ao exterior?

Além disso, mostramos exemplos práticos e inspirações para todos os estilos de casa, desde apartamentos modernos até moradias tradicionais. Vais ver como, com algumas mudanças simples, podes transformar completamente o ambiente da tua casa e aumentar o seu valor de mercado.

Se queres uma casa mais luminosa, eficiente e confortável, não percas este vídeo! Subscreve ao canal, ativa o sino das notificações e partilha nos comentários as tuas próprias dicas ou dúvidas sobre iluminação natural.

Temas abordados:

• Maximizar luz natural em casa

• Orientação solar e arquitetura

• Escolha de janelas e claraboias

• Decoração para potenciar luminosidade

• Soluções para divisões escuras

Ilumina a tua casa e a tua vida com estas dicas simples e eficazes!

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Olá a todos! No vídeo de hoje, vamos explorar um fenómeno que está a mudar o panorama do mercado imobiliário em Portugal: a crescente chegada de reformados franceses ao nosso país. Nos últimos anos, Portugal tornou-se um destino de eleição para milhares de cidadãos franceses que procuram qualidade de vida, bom clima e vantagens fiscais para desfrutar da reforma. Mas como é que esta tendência está a impactar o setor imobiliário nacional?

Neste episódio, analisamos as principais razões que levam os reformados franceses a escolher Portugal como o seu novo lar. Desde o custo de vida mais baixo, passando pela segurança, gastronomia e, claro, o nosso clima ameno, são muitos os fatores que tornam Portugal irresistível para quem procura uma vida tranquila após décadas de trabalho. Explicamos também como os benefícios fiscais, como o regime de Residente Não Habitual, têm sido um verdadeiro íman para atrair investimento estrangeiro, especialmente de reformados vindos de França.

Vamos ainda perceber como esta nova vaga de residentes está a influenciar os preços das casas, a procura por determinados tipos de imóveis e até o desenvolvimento de novas infraestruturas em regiões como o Algarve, Lisboa, Porto e até o interior do país. Partilhamos dados recentes sobre o aumento das transações imobiliárias protagonizadas por cidadãos franceses e discutimos os desafios e oportunidades que esta tendência traz para o mercado nacional.

Neste vídeo, respondemos a perguntas como:

• Quais são as zonas preferidas pelos reformados franceses em Portugal?

• Que tipo de imóveis procuram e como isso afeta a oferta local?

• O que podem esperar os portugueses deste novo movimento migratório?

• Quais são as perspetivas para o futuro do mercado imobiliário com este impulso francês?

Se tens curiosidade sobre o impacto dos estrangeiros no mercado imobiliário português, este vídeo é para ti! Não te esqueças de subscrever ao canal, ativar as notificações e deixar nos comentários a tua opinião sobre esta tendência.

Temas abordados:

• Reformados franceses em Portugal

• Impacto no mercado imobiliário

• Benefícios fiscais para estrangeiros

• Regiões mais procuradas

• Tendências e desafios para 2025

Junta-te a nós nesta análise e descobre como a chegada dos reformados franceses está a moldar o futuro do imobiliário em Portugal!

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