Een recordaantal woningen op de markt sinds 2008 zorgt voor meer dynamiek. De gemiddelde huizenprijs stijgt zo minder hard, vooral door kleine uitpondwoningen.

Nieuwbouwaanbod groeit, maar sluit onvoldoende aan bij de vraag, zo ziet de NVM.

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

De VVD wil belastingvrij sparen voor een huis mogelijk maken tot €75.000, via een aparte spaarrekening.

Uitbreiding van het Fonds Nationaal Betaalbare Koopwoningen en invoering van een 40-jarige hypotheek moeten maandlasten verlagen. Ook pleit de partij voor terugkeer van een beperkte belastingvrije schenking van ouders aan kinderen voor woningaankoop.

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

De Eerste Kamer heeft ingestemd met de tijdelijke Wet tegenbewijsregeling box 3, ondanks felle kritieken.

Verder zien we dat vastgoedorganisaties waarschuwen voor verslechterend investeringsklimaat. In een gezamenlijke oproep dringen zij er bij het kabinet op aan om haast te maken met structurele verbeteringen, waaronder fiscale hervormingen en een sterkere uitvoeringscapaciteit bij overheden.

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Sinds 2021 is het beleid rondom huurwoningen zeer duidelijk gericht op beperking van private investeringen. Fiscale maatregelen en strikte regulering maken investeren onaantrekkelijk, waardoor kapitaal wegvloeit.

De nadruk ligt op collectieve volkshuisvesting, met woningcorporaties als belangrijkste bouwers van betaalbare huurwoningen.

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Corporaties pleiten voor voorrang voor jongeren die dakloos dreigen te raken, maar erkennen dat er ook regels moeten verdwijnen.

Door de vele voorrangsregelingen is het voor reguliere woningzoekenden bijna onmogelijk een sociale huurwoning te vinden. De woningmarkt kent grote verschillen per doelgroep, waardoor een nieuwe regeling snel nieuwe knelpunten veroorzaakt.

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

De 100ste aflevering van onze podcast over de vastgoedmarkt!

Door strengere wetgeving kiezen verhuurders massaal voor verkoop in plaats van verhuur. Het aanbod van kleine huurwoningen daalde in studentensteden soms met ruim 40 procent.

Nieuwbouw en verkamering blijven achter, waardoor de kamernood verder toeneemt.

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Het aandeel gedwongen veilingen stijgt mogeljk scherp door het aflopen van goedkope leningen uit 2020 en 2021. Alternatieve financiers bieden een tijdelijk vangnet, maar hanteren vaak hoge rentes.

Leegstand en waardedruk op verhuurde portefeuilles vergroten het risico voor beleggers.

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

VNG steunt versnelling en experimenten voor woningbouw, maar ziet risico’s voor leefomgeving. Landelijke normering kan helpen, maar generieke plannen zoals een Soortenmanagementplan schieten tekort.

Balans tussen snelheid, gezondheid en natuur is volgens de gemeentekoepel noodzakelijk.

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.