El mercado inmobiliario de Florida sigue cambiando. En este episodio, repasamos lo más relevantes de 2024 y lo que se espera para 2025. ¿Cuáles son las mejores oportunidades de inversión? ¿Qué pasa con las tasas hipotecarias y los alquileres? Todo esto y más, explicado con ejemplos y consejos prácticos. ¡Dale play y entérate de cómo aprovechar el mercado! 📺 🎛️ ZAPPING DEL EPISODIO: 0:00 INTRO 1:48 PRECIOS EN ASCENSO 2:48 MERCADOS EMERGENTES 4:00 TASAS DE INTERÉS Y SU IMPACTO 4:58 EL AUGE DE LOS ALQUILERES 5:55 SOSTENIBILIDAD Y TECNOLOGÍA 7:43 LO QUE ESPERAMOS EN 2025 8:48 ESTABILIZACIÓN DE LOS PRECIOS 9:34 CONSEJOS FINALES PARA COMPRADORES E INVERSIONISTAS 🚀 Consulta privada: Si quieres profundizar en tu caso particular y recibir asesoría personalizada, agenda una consulta privada conmigo. Toda esta información puede aplicarse específicamente a tu situación para que tomes las mejores decisiones de inversión. 🔔 ¡No olvides suscribirte al canal y activar la campana de notificaciones para más videos sobre el mundo del Real Estate en Florida. 👍 Dale like si disfrutas nuestro contenido y compártelo en tus plataformas con familiares y amigos. 📲 Síguenos en nuestras redes sociales para contenido diario y actualizaciones exclusivas. / jesusleandrorealtor / jesusleandrorealtor / jesusleandrorealtor 📧 Contacto para consultas:Jesus Leandro Cast 206leandro@gmail.com | 📲 (954) 756-1208

¿Estás pensando en comprar una casa en 2025? En este video, te explico las 5 cosas más importantes que debes saber antes de dar el paso. Desde cómo entender el mercado inmobiliario hasta cómo prepararte financieramente y evitar errores comunes. No importa si estás en Florida o en cualquier otro estado, esta guía te ayudará a tomar decisiones inteligentes. ¡Déjame tus preguntas en los comentarios y no olvides suscribirte para más contenido de Real Estate! 📺 🎛️ ZAPPING DEL EPISODIO: 0:00 INTRO 1:03 LA GRAN PREGUNTA 1:33 THE BIG SHORT 7:00 PERSPECTIVA A LARGO PLAZO 8:12 COMPRA UNA CASA QUE SE ADAPTE 8:44 ESTAR PREPARADO FINANCIERAMENTE 10:13 NO DEBERIAS COMRAR UNA CASA 11:13 NO OBSESIONARTE CON VER TU CASA 🚀 Consulta privada: Si quieres profundizar en tu caso particular y recibir asesoría personalizada, agenda una consulta privada conmigo. Toda esta información puede aplicarse específicamente a tu situación para que tomes las mejores decisiones de inversión. 🔔 ¡No olvides suscribirte al canal y activar la campana de notificaciones para más videos sobre el mundo del Real Estate en Florida. 👍 Dale like si disfrutas nuestro contenido y compártelo en tus plataformas con familiares y amigos. 📲 Síguenos en nuestras redes sociales para contenido diario y actualizaciones exclusivas. / jesusleandrorealtor / jesusleandrorealtor / jesusleandrorealtor 📧 Contacto para consultas:Jesus Leandro Cast 206leandro@gmail.com | 📲 (954) 756-1208

¿Estás buscando rentar una propiedad en el sur de la Florida? En este episodio te traigo las 25 preguntas esenciales que debes hacerte antes de firmar un contrato. Desde cómo elegir la mejor zona hasta qué documentos necesitas y cómo recuperar tu depósito, aquí tienes todo lo que necesitas saber para tomar la mejor decisión. ¡No te pierdas este episodio lleno de consejos prácticos y reales para evitar problemas y vivir tranquilo como inquilino! 📺 🎛️ ZAPPING DEL EPISODIO: INTRO 0:00 - INTRO 0:53 - ¿Qué tan importante es definir un presupuesto antes de buscar propiedades? 1:18 - ¿Qué debo considerar al elegir una zona para rentar? 1:42 - ¿Cuánto tiempo antes de mudarme debo comenzar la búsqueda? 2:25 - ¿Cuáles son los requisitos más comunes que un propietario pedirá? 3:30 - ¿Qué gastos adicionales debo considerar además de la renta? 4:00 - ¿Qué documentos debo tener listos antes de aplicar? 4:33 - ¿Cómo afecta mi puntaje crediticio al proceso? 5:02 - ¿Es posible rentar sin historial crediticio? 5:29 - ¿Cuánto dinero necesito para cubrir el depósito de seguridad y el primer mes de renta? 5:43 - ¿Qué información debo incluir en mi aplicación para ser aceptado rápidamente? 6:24 - ¿Qué debo verificar en un contrato de renta antes de firmarlo? 6:49 - ¿Qué derechos tengo como inquilino según las leyes de Florida? 7:06 - ¿Qué pasa si quiero romper el contrato antes de tiempo? 7:53 - ¿Es posible negociar los términos del contrato? 8:09 - ¿Qué debo preguntar sobre el mantenimiento de la propiedad? 8:49 - ¿Quién paga los servicios como agua o electricidad? 9:12 - ¿Qué debo hacer si encuentro problemas en la propiedad después de mudarme? 9:30 - ¿Qué derechos tengo si el propietario no cumple con reparaciones necesarias? 9:48 - ¿Qué sucede si el propietario decide vender la propiedad mientras estoy rentando? 10:06 - ¿Cómo puedo proteger mis pertenencias mientras estoy rentando? 10:24 - ¿Qué debo revisar al hacer un walkthrough antes de mudarme? 10:39 - ¿Cómo puedo documentar el estado de la propiedad? 10:54 - ¿Qué debo saber sobre mudanzas en comunidades con HOA? 11:11 - ¿Qué tipos de seguros son recomendables para los inquilinos? 11:26 - ¿Qué debo hacer al finalizar el contrato para asegurar la devolución de mi depósito? 🚀 Consulta privada: Si quieres profundizar en tu caso particular y recibir asesoría personalizada, agenda una consulta privada conmigo. Toda esta información puede aplicarse específicamente a tu situación para que tomes las mejores decisiones de inversión. 🔔 ¡No olvides suscribirte al canal y activar la campana de notificaciones para más videos sobre el mundo del Real Estate en Florida. 👍 Dale like si disfrutas nuestro contenido y compártelo en tus plataformas con familiares y amigos. 📲 Síguenos en nuestras redes sociales para contenido diario y actualizaciones exclusivas. https://www.instagram.com/jesusleandrorealtor http://tiktok.com/@jesusleandrorealtor http://facebook.com/jesusleandrorealtor 📧 Contacto para consultas:Jesus Leandro Cast 206leandro@gmail.com | 📲 (954) 756-1208

En este episodio: 20 actividades para disfrutar en Broward y Miami. Desde desfiles de barcos iluminados hasta nieve artificial en los malls, disfruta una temporada navideña única en el sur de Florida. 🎅✨ 🔗 INFO BROWARD 1. Holiday Fantasy of Lights – Tradewinds Park 22 de noviembre al 1 de enero. Tradewinds Park, 3600 W Sample Rd, Coconut Creek. $20 por vehículo. https://holidaylightsdrivethru.com/ 2. Winterfest Boat Parade 14 de diciembre. Dónde: New River e Intracoastal Waterway, Fort Lauderdale. Precio: Gratis en áreas públicas; VIP desde $25. https://winterfestparade.com/ 3. Festival de Luces en Flamingo Gardens Fines de semana de diciembre. 3750 S Flamingo Rd, Davie. Adultos $15; niños $10. 4. Encendido del Árbol en Gulfstream Park 30 de noviembre al 31 de diciembre, de 6 PM a 11 PM. 901 S Federal Hwy, Hallandale Beach. Gratis. https://www.gulfstreampark.com/event/entertainment/symphony-in-lights-holiday-celebration-nov-30-dec-31/ 5. Patinaje sobre hielo en Panthers IceDen Todo diciembre. 3299 Sportsplex Dr, Coral Springs. $15 (incluye alquiler de patines). https://www.panthersiceden.com/ 6. Christmas on Las Olas 3 de diciembre. Las Olas Boulevard, Fort Lauderdale. Gratis. https://www.lasolasboulevard.com/christmasonlasolas 7. Tour de luces en Flamingo Road Nursery Desde finales de noviembre. 1655 S Flamingo Rd, Davie. Gratis. https://flamingoroadnursery.com/ 8. Música en vivo en Mizner Park Fechas específicas en diciembre. 327 Plaza Real, Boca Raton. Gratis. https://www.myboca.us/CivicAlerts.aspx?AID=1400 9. Pompano Beach Holiday Boat Parade 13 de diciembre. Intracoastal Waterway, Pompano Beach. Gratis. https://www.pompanobeachfl.gov/events/the-greater-pompano-beach-holiday-boat-parade 10. Storytime with Santa en Barnes & Noble Cuándo: 17 de diciembre, de 6:00 PM a 8:00 PM. Barnes & Noble (Shops at Pembroke Gardens https://maps.app.goo.gl/C98mFvsiuU9XVNPE6). Gratis. https://www.pembrokegardens.com/event/storytime-with-santa-at-barnes-noble/ MIAMI 1. Aventura Mall – Exhibición de Trenes Del 1 de diciembre al 2 de enero. 19501 Biscayne Blvd, Aventura. Gratis. https://aventuramall.com/happenings-events/ 2. Enchanted Place – North Miami 1 de diciembre al 2 de enero, desde las 5:30 PM. 1795 NE 137 Terrace, North Miami. Gratis. https://www.facebook.com/EnchantedNoMi/ 3. Christmas Wonderland en Tropical Park Hasta el 7 de enero de 2024. Tropical Park, 7900 SW 40th St, Miami, FL 33155. Precio: Varía según las atracciones; (consulta el sitio web) https://miamiwonderland.com/?utm_source=chatgpt.com 4. Brickell City Center – Taller de Santa 26 de noviembre al 24 de diciembre. 701 S Miami Ave, Miami. Del Gratis. https://brickellcitycentre.com/ 5. Nevadas en Dadeland Mall Del 16 de noviembre al 2 de enero, a las 7 PM. 7535 N Kendall Dr, Miami. Gratis. https://www.simon.com/mall/dadeland-mall/stream/nightly-snowfall-at-dadeland-mall-6249667' 6. Santa Photo Experience en The Falls® Del 27 de noviembre al 24 de diciembre de 2024. The Falls Mall, 8888 SW 136th St, Miami, FL 33176. Gratis (se requiere reserva previa). https://www.simon.com/mall/the-falls/stores/santa-photo-experience/stream/time-for-santa-photos-6247894 7. Lincoln Road Mall – Árbol de Navidad 26 de noviembre al 2 de enero. Lincoln Road Mall, Miami Beach. Gratis. https://lincolnroad.com/ https://www.miamiandbeaches.com/event/hanukkah-lighting-on-lincoln-road/28172 8. CityPlace Doral – Espectáculo de Luces y Donaciones Navideñas 19 de noviembre al 31 de diciembre de 2024.

Campaña de Donación: 20 de noviembre al 12 de diciembre de 2024. CityPlace Doral, 8300 NW 36th Street, Doral, FL 33166. Gratis. https://cityplacedoral.com/events 9. Merrick Park – Conciertos Navideños Hasta el 23 de diciembre, de 6 PM a 9 PM. 358 San Lorenzo Avenue, Coral Gables. Gratis. https://www.shopsatmerrickpark.com/en/ 10. Midtown Miami – Paseo Navideño 1 de diciembre al 2 de enero. 3401 North Miami Ave., Miami. Gratis. https://shopmidtownmiami.com/

¿Sabías que los gastos de cierre pueden sumar miles de dólares cuando compras una casa? En este episodio, te explico en detalle qué son, a quién se pagan, y cómo puedes reducirlos utilizando las increíbles ayudas disponibles en Florida. Hablaremos de programas como Florida Assist, Hometown Heroes y otros que podrían cubrir gran parte de estos costos o incluso perdonarte una parte. ¡No te pierdas esta información que podría ahorrarte miles de dólares en tu próxima compra de casa! 📺 🎛️ ZAPPING DEL EPISODIO: 0:00 - INTRO 1:18 - ¿Qué son los gastos de cierre? 2:54 - ¿A quién se le pagan estos gastos? 4:45 - Las ayudas disponibles en Florida 6:44 - Consejos prácticos para aprovechar las ayudas 7:37 - Errores comunes 8:33 - Preguntas frecuentes 🔗 Enlace a Florida Housing: https://www.floridahousing.org/programs/homebuyer-overview-page 🚀 Consulta privada: Si quieres profundizar en tu caso particular y recibir asesoría personalizada, agenda una consulta privada conmigo. Toda esta información puede aplicarse específicamente a tu situación para que tomes las mejores decisiones de inversión. 🔔 ¡No olvides suscribirte al canal y activar la campana de notificaciones para más videos sobre el mundo del Real Estate en Florida. 👍 Dale like si disfrutas nuestro contenido y compártelo en tus plataformas con familiares y amigos. 📲 Síguenos en nuestras redes sociales para contenido diario y actualizaciones exclusivas. https://www.instagram.com/jesusleandrorealtor http://tiktok.com/@jesusleandrorealtor http://facebook.com/jesusleandrorealtor 📧 Contacto para consultas:Jesus Leandro Cast 206leandro@gmail.com | 📲 (954) 756-1208

¿Sabías que los alquileres en Miami están bajando? Sí, lo escuchaste bien: en una ciudad donde los precios del alquiler siempre parecen subir, por primera vez en años, estamos viendo una caída. Pero, ¿qué significa esto para ti?

En este episodio de Desde la Casa 2, analizamos en profundidad por qué los alquileres en Miami y en los condados del sur de Florida (Miami-Dade, Broward y Palm Beach) están disminuyendo.

Te explicamos las razones detrás de esta tendencia, cómo el exceso de oferta está afectando al mercado y qué oportunidades puedes aprovechar.

Además, hacemos una comparación única entre Miami y otras ciudades importantes del mundo como Nueva York, Londres, París y Dubai, para entender dónde se posiciona nuestra ciudad en términos de costo de vida y alquiler. Pero no nos detenemos ahí: hablamos sobre qué podemos esperar en 2025.

Analizamos factores como la inflación, los seguros por riesgos climáticos y el aumento de los costos de mantenimiento que podrían cambiar las reglas del juego. También te damos consejos prácticos para negociar tu contrato de alquiler y sacar ventaja de este momento único en el mercado.

Miami está cambiando, y tú necesitas estar preparado. Si estás buscando alquilar, renovar contrato o simplemente entender más sobre el mercado inmobiliario, este episodio es para ti.

📺 🎛️ ZAPPING DEL EPISODIO:

0:00 - INTRO

1:07 - EL FENÓMENO: ALQUILERES A LA BAJA

2:18 - EL ORIGEN DEL CAMBIO: QUÉ PASO

3:37 - ¿VIVIR EN MIAMI: ES BARATO O CARO?

5:03 - ¿QUÉ ESPERAR DEL 2025 EN MIAMI?

6:36 -ESTRATEGIAS DE ACCIÓN

7:33 - REFLEXIÓN FINAL

🚀 Consulta privada: Si quieres profundizar en tu caso particular y recibir asesoría personalizada, agenda una consulta privada conmigo.

Toda esta información puede aplicarse específicamente a tu situación para que tomes las mejores decisiones de inversión.

🔔 ¡No olvides suscribirte al canal y activar la campana de notificaciones para más videos sobre el mundo del Real Estate en Florida.

👍 Dale like si disfrutas nuestro contenido y compártelo en tus plataformas con familiares y amigos.

📲 Síguenos en nuestras redes sociales para contenido diario y actualizaciones exclusivas.

https://www.instagram.com/jesusleandrorealtor

http://tiktok.com/@jesusleandrorealtor

http://facebook.com/jesusleandrorealtor

📧 Contacto para consultas: Jesus Leandro Cast

206leandro@gmail.com | 📲 (954) 756-1208

En este episodio de Desde la Casa 2, analizamos la contundente victoria de Donald Trump y qué implica para el futuro de Estados Unidos. Revisamos los cinco puntos clave de su campaña, desde la economía y la inmigración hasta seguridad y política exterior. Hablamos también sobre el apoyo demográfico que le aseguró la presidencia #47 y hacemos un análisis autocrítico del Partido Demócrata.

Además, cuestionamos el rol de los medios tradicionales y celebridades que apostaron por Harris, y cómo la gente demostró que ya no se deja manipular. Con una reflexión sobre Venezuela, damos un vistazo a lo que se espera en política exterior con Trump y cerramos con buenos deseos para su presidencia.

Suscríbete para más análisis y comparte este video si quieres estar al tanto de los temas importantes. ¡Gracias por ser parte de esta conversación en Desde la Casa 2!

Florida es conocida por sus playas, su clima y ese estilo de vida vibrante que todos quieren experimentar. Pero, ¿qué pasa cuando miramos más allá de la postal? En este episodio de Desde la Casa 2, exploramos la "otra cara de Florida", profundizando en 10 realidades que muchos no consideran al pensar en mudarse o invertir en este estado. Desde el clima extremo y la fauna inesperada hasta el alto coste de vida y la polarización política, destapamos los aspectos menos conocidos de la vida en el Estado del Sol. Si estás pensando en mudarte o invertir aquí, o simplemente tienes curiosidad sobre los desafíos que enfrentan quienes viven en Florida, este episodio es para ti. Y no te preocupes, ¡también exploraremos todo lo positivo que Florida tiene para ofrecer en futuros episodios! 📺 🎛️ ZAPPING DEL EPISODIO: INTRO 0:00 1. CLIMA EXTREMO 01:19 2. HUMEDAD Y PROBLEMAS DE SALUD 02:20 3. FAUNA PELIGROSA 03:07 4. CONGESTIÓN DEL TRÁFICO 03:57 5. COSTO DE VIDA 04:42 6. INESTABILIDAD EN SEGUROS 06:09 7. PROBLEMAS AMBIENTALES 06:58 8. SISTEMA EDUCATIVO: 07:38 9. TEMPORADA TURÍSTICA 08:25 10. POLÍTICA Y POLARIZACIÓN 09:15 REFLEXIÓN FINAL 10:10 🚀 Consulta privada: Si quieres profundizar en tu caso particular y recibir asesoría personalizada, agenda una consulta privada conmigo. Toda esta información puede aplicarse específicamente a tu situación para que tomes las mejores decisiones de inversión. 🔔 ¡No olvides suscribirte al canal y activar la campana de notificaciones para más videos sobre el mundo del Real Estate en Florida. 👍 Dale like si disfrutas nuestro contenido y compártelo en tus plataformas con familiares y amigos. 📲 Síguenos en nuestras redes sociales para contenido diario y actualizaciones exclusivas. https://www.instagram.com/jesusleandrorealtor http://tiktok.com/@jesusleandrorealtor http://facebook.com/jesusleandrorealtor 📧 Contacto para consultas:Jesus Leandro Cast 206leandro@gmail.com | 📲 (954) 756-1208 #Florida #MudarseAFlorida #VidaEnFlorida #RealEstate #FloridaSinFiltros