エピソード

  • Condomínio pode barrar entregador no apartamento mesmo com aval do morador?

    Condomínio pode barrar entregador no apartamento mesmo com aval do morador?
    2025/06/04
    Marcio Rachkorsky explica que com autorização do morador e consentimento do entregador, o condomínio pode proibir a entrada de entregadores nos apartamentos, se essa for a norma interna do prédio. Ouça.
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    4 分
  • Moradores do centro reclamam de barulho excessivo no Vale do Anhangabaú: como resolver?

    Moradores do centro reclamam de barulho excessivo no Vale do Anhangabaú: como resolver?
    2025/06/03
    Moradores do centro de São Paulo estão enfrentando transtornos com as festas de música eletrônica realizadas no Vale do Anhangabaú. Marcio Rachkorsky explica o que pode ser feito. Ouça e saiba mais.
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    5 分
  • São Paulo restringe aluguel por temporada em imóveis de habitação social; entenda

    São Paulo restringe aluguel por temporada em imóveis de habitação social; entenda
    2025/06/02
    A Prefeitura de São Paulo implementou novas regras para coibir abusos no uso de imóveis destinados à habitação social, especialmente o uso indevido para aluguel por plataformas como o Airbnb. Marcio Rachkorsky fala sobre o assunto.
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    5 分
  • Trocar administradora do condomínio exige assembleia ou pode ser feita com base em enquete de grupo?

    Trocar administradora do condomínio exige assembleia ou pode ser feita com base em enquete de grupo?
    2025/05/30
    Marcio Rachkorsky respondeu à dúvida de uma ouvinte sobre a possibilidade de trocar a administradora do condomínio com base em uma enquete feita no grupo de WhatsApp dos moradores. Segundo ele, enquetes em grupos não têm valor legal. Ouça.
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    4 分
  • Até que horas é permitido fazer obras em prédios novos sem moradores?

    Até que horas é permitido fazer obras em prédios novos sem moradores?
    2025/05/29
    Márcio Rachkorsky explica que síndicos podem estender o horário de obras enquanto não há moradores no prédio. Mas alerta: é preciso evitar barulho à noite e garantir controle da movimentação.
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    3 分
  • Medida protetiva: condomínio pode barrar agressor mesmo sendo dono do imóvel?

    Medida protetiva: condomínio pode barrar agressor mesmo sendo dono do imóvel?
    2025/05/28
    Marcio Rachkorsky dá continuidade ao tema da convivência em condomínios. Ele esclarece uma situação delicada: quando há uma medida protetiva por violência doméstica, a portaria do prédio pode — e deve — impedir a entrada do agressor. Ouça.
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    4 分
  • Novo Código Civil vai permitir expulsão por conduta antissocial e regular Airbnb em condomínios; saiba mais

    Novo Código Civil vai permitir expulsão por conduta antissocial e regular Airbnb em condomínios; saiba mais
    2025/05/27
    Marcio Rachkorsky comenta mudanças no Código Civil que permitem expulsão de condôminos antissociais, regulamentam o uso de Airbnb e aumentam a multa por atraso no pagamento do condomínio. Ouça e saiba mais.
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    6 分
  • Obras sem fim em apartamentos: é possível cobrar um prazo legal?

    Obras sem fim em apartamentos: é possível cobrar um prazo legal?
    2025/05/26
    Marcio Rachkorsky responde à dúvida sobre obras intermináveis em apartamentos. Ele explica que o síndico pode exigir do morador um cronograma da obra com base na ART (documento técnico obrigatório). Ouça.
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    4 分