-
6. KOHTEEN SELVITTÄMINEN / VÄLITYSLIIKKEENSELONOTTOVELVOLLISUUS
- 2023/10/13
- 再生時間： 1 時間 33 分
- ポッドキャスト
-
サマリー
あらすじ・解説
6.1 Yleistä selonottovelvollisuudesta
(00:09)
6.2 Selonottovelvollisuus käytännössä
(01:11)
6.3 Toimeksiantajan haastattelu - selostusliite
(01:39)
6.4 Katselmus
(05:16)
6.5 Asiakirjojen ja selvitysten hankkiminen
(07:16)
6.5.1 Asunto-osakkeen asiakirjat ja selvitykset
(08:34)
6.5.1.1 Isännöitsijäntodistus
(08:50)
6.5.1.2 Osakeluettelo tai sen ote
(13:13)
6.5.1.3 Osakehuoneistotuloste
(15:37)
6.5.1.4 Energiatodistus
(17:33)
6.5.1.5 Yhtiöjärjestys
(19:02)
6.5.1.6 Tilinpäätösasiakirjat
(20:20)
6.5.1.7 Talousarvio
(21:00)
6.5.1.8 Kunnossapitotarveselvitys
(21:23)
6.5.1.9 Taloyhtiön tulevat remontit ja arvio niiden kustannuksista
(23:18)
6.5.1.10 Pohjapiirros
(24:20)
6.5.1.11 Yhtiössä suoritetut rakennusten kuntoa koskevat selvitykset
(25:01)
6.5.1.12 Muut sopimukset
(25:48)
6.5.1.13 Kaavoitustiedot
(26:35)
6.5.1.14 Selvitys osakkeiden mahdollisesta panttauksesta
(27:40)
6.5.1.15 Huoneenvuokrasopimus
(29:11)
6.5.1.16 Suorituskyvyttömyysvakuus käytetyn asunnon kaupassa
(30:00)
6.5.1.17 Uudiskohde
(30:32)
6.5.1.18 Muut selvitykset
6.5.1.18.1 Pinta-alan selvittäminen
(33:50)
6.5.1.18.2 Tehdyt muutostyöt
(40:31)
6.5.1.18.3 Pienet asunto-osakeyhtiöt
(41:56)
6.5.1.18.4 Kohde on ryhmärakennutettu
(45:49)
6.5.1.18.5 Suuret taloyhtiölainaosuudet
(46:42)
6.5.1.18.6 Valinnainen vuokratontti
(46:36)
6.5.2 Kiinteistön asiakirjat ja selvitykset
(48:28)
6.5.2.1 Lainhuutotodistus
(48:43)
6.5.2.2 Kiinteistörekisteriote
(49:38)
6.5.2.3 Rasitustodistus
(51:38)
6.5.2.4 Muut rasitukset ja rasitteet
(52:14)
6.5.2.5 Kartta, josta käy ilmi kohteen sijainti ja alueen rajat
(52:45)
6.5.2.6 Johtokartta tai vastaava
(53:06)
6.5.2.7 Pohjapiirros (asumiskäyttöön tarkoitetusta rakennuksesta)
(54:04)
6.5.2.8 Kaavaote, kaavamääräykset, kunnan rakennusjärjestys
(54:39)
6.5.2.9 Rakennuslupa-asiakirjat
(56:15)
6.5.2.10 Energiatodistus, jos se vaaditaan
(57:08)
6.5.2.11 Öljysäiliön tarkastuspöytäkirja
(01:01:26)
6.5.2.12 Vesihuoltojärjestelmää koskevat mahdolliset selvitykset
(01:02:16)
6.5.2.13 Jätevesijärjestelmän suunnitelma, selvitys, käyttö- ja huolto-ohjeet
(01:03:36)
6.5.2.14 Mahdollinen hallinnanjakosopimus/yhteisjärjestelysopimus
(01:06:10)
6.5.2.15 Liittymäsopimukset
(01:06:55)
6.5.2.16 Muut sopimukset
(01:08:27)
6.5.2.17 Panttausta koskevat tiedot
(01:08:56)
6.5.2.18 Lämmityskustannukset
(01:10:10)
6.5.2.19 Vesijättö
(01:11:05)
6.5.2.20 Asuinrakennuksen pinta-ala
(01:11:56)
6.5.2.21 Kulkuyhteys kiinteistölle
(01:17:57)
6.5.2.22 Kunnan etuosto-oikeus
(01:18:47)
6.5.2.23 Valtion etuosto-oikeus
(01:19:18)
6.5.2.24 EU- ja ETA-alueen ulkopuolisia koskeva lupamenettely
(01:20:10)
6.5.2.25 Lisätietoja antavat tahot
(01:20:52)
6.5.2.26 Kaupan kohteena maapohja ja urakkasopimus
(01:26:46)
6.5.3 Vuokraoikeuden rakennuksineen asiakirjat ja selvitykset
(01:23:52)
6.5.4 Kuntoselvitykset
(01:25:20)
6.5.5 Asbestikartoitus
(01:28:57)
6.5.6 Valokuvaaminen ja videokuvaaminen
(01:30:21)
6.6 Erityinen selonottovelvollisuus
(01:31:46)
6.7 Tiedon oikaiseminen
(01:32:40)
(00:09)
6.2 Selonottovelvollisuus käytännössä
(01:11)
6.3 Toimeksiantajan haastattelu - selostusliite
(01:39)
6.4 Katselmus
(05:16)
6.5 Asiakirjojen ja selvitysten hankkiminen
(07:16)
6.5.1 Asunto-osakkeen asiakirjat ja selvitykset
(08:34)
6.5.1.1 Isännöitsijäntodistus
(08:50)
6.5.1.2 Osakeluettelo tai sen ote
(13:13)
6.5.1.3 Osakehuoneistotuloste
(15:37)
6.5.1.4 Energiatodistus
(17:33)
6.5.1.5 Yhtiöjärjestys
(19:02)
6.5.1.6 Tilinpäätösasiakirjat
(20:20)
6.5.1.7 Talousarvio
(21:00)
6.5.1.8 Kunnossapitotarveselvitys
(21:23)
6.5.1.9 Taloyhtiön tulevat remontit ja arvio niiden kustannuksista
(23:18)
6.5.1.10 Pohjapiirros
(24:20)
6.5.1.11 Yhtiössä suoritetut rakennusten kuntoa koskevat selvitykset
(25:01)
6.5.1.12 Muut sopimukset
(25:48)
6.5.1.13 Kaavoitustiedot
(26:35)
6.5.1.14 Selvitys osakkeiden mahdollisesta panttauksesta
(27:40)
6.5.1.15 Huoneenvuokrasopimus
(29:11)
6.5.1.16 Suorituskyvyttömyysvakuus käytetyn asunnon kaupassa
(30:00)
6.5.1.17 Uudiskohde
(30:32)
6.5.1.18 Muut selvitykset
6.5.1.18.1 Pinta-alan selvittäminen
(33:50)
6.5.1.18.2 Tehdyt muutostyöt
(40:31)
6.5.1.18.3 Pienet asunto-osakeyhtiöt
(41:56)
6.5.1.18.4 Kohde on ryhmärakennutettu
(45:49)
6.5.1.18.5 Suuret taloyhtiölainaosuudet
(46:42)
6.5.1.18.6 Valinnainen vuokratontti
(46:36)
6.5.2 Kiinteistön asiakirjat ja selvitykset
(48:28)
6.5.2.1 Lainhuutotodistus
(48:43)
6.5.2.2 Kiinteistörekisteriote
(49:38)
6.5.2.3 Rasitustodistus
(51:38)
6.5.2.4 Muut rasitukset ja rasitteet
(52:14)
6.5.2.5 Kartta, josta käy ilmi kohteen sijainti ja alueen rajat
(52:45)
6.5.2.6 Johtokartta tai vastaava
(53:06)
6.5.2.7 Pohjapiirros (asumiskäyttöön tarkoitetusta rakennuksesta)
(54:04)
6.5.2.8 Kaavaote, kaavamääräykset, kunnan rakennusjärjestys
(54:39)
6.5.2.9 Rakennuslupa-asiakirjat
(56:15)
6.5.2.10 Energiatodistus, jos se vaaditaan
(57:08)
6.5.2.11 Öljysäiliön tarkastuspöytäkirja
(01:01:26)
6.5.2.12 Vesihuoltojärjestelmää koskevat mahdolliset selvitykset
(01:02:16)
6.5.2.13 Jätevesijärjestelmän suunnitelma, selvitys, käyttö- ja huolto-ohjeet
(01:03:36)
6.5.2.14 Mahdollinen hallinnanjakosopimus/yhteisjärjestelysopimus
(01:06:10)
6.5.2.15 Liittymäsopimukset
(01:06:55)
6.5.2.16 Muut sopimukset
(01:08:27)
6.5.2.17 Panttausta koskevat tiedot
(01:08:56)
6.5.2.18 Lämmityskustannukset
(01:10:10)
6.5.2.19 Vesijättö
(01:11:05)
6.5.2.20 Asuinrakennuksen pinta-ala
(01:11:56)
6.5.2.21 Kulkuyhteys kiinteistölle
(01:17:57)
6.5.2.22 Kunnan etuosto-oikeus
(01:18:47)
6.5.2.23 Valtion etuosto-oikeus
(01:19:18)
6.5.2.24 EU- ja ETA-alueen ulkopuolisia koskeva lupamenettely
(01:20:10)
6.5.2.25 Lisätietoja antavat tahot
(01:20:52)
6.5.2.26 Kaupan kohteena maapohja ja urakkasopimus
(01:26:46)
6.5.3 Vuokraoikeuden rakennuksineen asiakirjat ja selvitykset
(01:23:52)
6.5.4 Kuntoselvitykset
(01:25:20)
6.5.5 Asbestikartoitus
(01:28:57)
6.5.6 Valokuvaaminen ja videokuvaaminen
(01:30:21)
6.6 Erityinen selonottovelvollisuus
(01:31:46)
6.7 Tiedon oikaiseminen
(01:32:40)
activate_buybox_copy_target_t1